- Управляющая компания будет проводить капитальный ремонт, если собственники перечислят на него средства, собрав единовременно или накопив определенную сумму. Недоремонт жилищного фонда, к сожалению, на сегодня является одной из главных проблем жилищно-коммунального хозяйства, которая требует разрешения на законодательном уровне.
Решением проблемы, на мой взгляд, может стать принятие республиканской целевой программы ликвидации недоремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанной на период с 2007 по 2011 годы. Финансирование, как мне кажется, должно предусматриваться из бюджетов республики, муниципальных образований, за счет средств инвесторов, управляющих компаний, средств населения. Проект этой программы разработан нашим министерством.
- Руководители управляющих компаний не скрывают, что ранее они работали в райжилуправлении или даже возглавляли его. Поэтому переход к новой форме управления жилым фондом воспринимается некоторыми как уход жилищников от старых долгов перед жителями.
- Вновь созданные управляющие компании не являются правопреемниками районных жилищных управлений и поэтому обязательств по ранее действующему договору между жильцами и РЖУ по проведению капитального ремонта не имеют. Если эта услуга районным ЖКУ не была выполнена, то требование провести капитальный ремонт или возвратить уплаченные средства в объеме перечисленных собственниками многоквартирного дома следует направить в претензионно-исковом порядке в РЖУ, которые до полного погашения долгов не могут быть ликвидированы. В случае отказа советую обратиться в суд.
Беседовала
Раиля МУТЫГУЛЛИНА